CityImmobilien Frankfurt

Über CIF

Herzlich willkommen bei der CityImmobilien Frankfurt!

Als Inhaber und Gründer der CityImmobilien Frankfurt widme ich mich meiner langjährigen Leidenschaft zur Immobilienwirtschaft. Denn nicht nur in Zeiten niedriger Zinsen stellt sie eine wesentliche Säule für Kapitalerträge oder die persönliche Altersvorsorge dar.

Gemeinsam erfolgreich! – Leistungen für Verkäufer

In Hessen hat üblicherweise der Käufer einer Privatimmobilie die Maklerprovision zu tragen. Aber auch eine Innenprovision kann vereinbart werden. Dann erfolgt die Vermarktung auch mit Makler „provisionsfrei“ für den Käufer. In anderen Bundesländern ist es üblich, dass sich Käufer und Verkäufer die Provisionsgebühr fair teilen. So auch in dem ebenfalls von CityImmobilien Frankfurt betreuten Nachbarbundesland Rheinland-Pfalz. Käufer und Verkäufer zahlen hier jeweils zu gleichen Teilen 50 % der anfallenden Provision.

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Unser Kunde ist damit i.d.R. der Verkäufer, für den unsere Leistungen kostenlos sind. Denn für ihn übernehmen wir den gesamten Vermarktungsprozess inklusive der Gebühren für Inserate.

Unsere Kunden kennen den Mehrwert einer maklerbetreuten Vermarktung, sind vielleicht unsicher oder unerfahren, beruflich gebunden und daher zeitlich limitiert oder aber räumlich weit von der Immobilie entfernt. Auch werden wir oft von Erbgemeinschaften gebeten, die Vermarktung neutral und unparteiisch zu übernehmen. Kaum etwas im Leben steht unter so emotionaler Spannung wie der Erbfall. Für ein Zwangsversteigerungsverfahren reicht es schon aus, wenn ein Erbe oder Eigentümer dies wünscht. Und dieser Weg der Vermarktung sollte möglichst vermieden werden. Denn die einzigen Gewinner dabei sind die finanzierende Bank und der Käufer, der ein Schnäppchen erzielen konnte.

Gemeinsam erfolgreich! – Leistungen für Käufer

Mein Anspruch ist es, dass sich aber auch der Käufer als gut betreuter Kunde des vermittelnden Maklers fühlt. Dazu gehört u.a. eine schnelle Erreichbarkeit, kurzfristige Besichtigungsmöglichkeit und umfängliche Informationsbereitstellung. Der gesamte Verkaufsprozess wird beschleunigt und für alle Beteiligten zum Erfolg.

Eine schon lange inserierte Immobilie vermarktet sich immer schlechter, auch wenn sie für den Käufer provisionsfrei ist. Wenn es um eine Investition geht, die man im Leben nur wenige Male tätigt, sollte auch der Käufer professionell beraten werden. Denn dann akzeptiert er einen marktgerechten Preis und kommt letztlich auch mit einem guten Gefühl zur Vertragsunterzeichnung beim Notar. Das ist nur einer der Gründe, weshalb Kaufinteressenten die von Maklern inserierten Angebote schätzen. Diese vermarkten sich oftmals besser, als die Immobilien privater Verkäufer ohne Makler. Wir bewerten nach aktueller Marktlage auf Basis der Daten des Gutachterausschusses und weisen auf mögliche Potentiale für den Käufer hin. Wir unterstützen bei der Finanzierung und beraten zu den Erwerbsnebenkosten.

Mein Verständnis von moderner Immobilienvermarktung

Als Ingenieur gehe ich stets mit der Zeit und bediene mich moderner Technologien zur Immobilienvermarktung. Aus eigener Erfahrung mit drei Kindern weiß ich, wie anstrengend Besichtigungen oder ein Umzug sein können. Daher biete ich neben den üblichen Standardleistungen zusätzlich u.a. auch eine optionale Kinderbetreuung für Besichtigungs- oder Verhandlungstermine, einen Abholservice und über den Partner Xpatriate360® alles rund um das Thema Eingewöhnungs- und Ansiedlungshilfe für zugewanderte Fach- und Führungskräfte aus dem In- und Ausland.

Wenn auch in der Branche sicherlich unüblich, biete ich meinen Kunden gerne das „Du“ an. Das mag für manch einen unprofessionell wirken, für mich ist es jedoch Teil meines Generationsverständnisses als Teamplayer und meiner Persönlichkeit als Dienstleister auf Augenhöhe.

Ich würde mich sehr freuen, wenn ich mit CityImmobilien Frankfurt auch Euch bei Eurem persönlichen Erfolgserlebnis begleiten darf – als Käufer, Verkäufer, Mieter oder Vermieter gleichermaßen. Und weil wir nicht alleine von Euren Aufträgen profitieren wollen, werden jedes Jahr 10% unserer Provisionsgebühren an das SOS-Kinderdorf in Frankfurt-Sossenheim, in unserem wenig beachteten Heimat-Stadtteil, gespendet.

Mit besten Grüßen,

Dipl.-Ing. Alexander Heckner

 

Provisionsübersicht:

Bei Verkaufsobjekten grundsätzlich frei verhandelbar. Die Konditionen und Bedingungen werden im Maklervertrag transparent vereinbart. Maklergebühren sind für Kunden in einzelnen Fällen steuerlich absetzbar. Zum Beispiel für einen Eigentümer, der ein Objekt vermietet. Als Verkäufer und als Mieter sind diese im Falle eines arbeitsbedingten Umzugs als Umzugsaufwendungen steuermindern ansetzbar.

Bitte in jedem Falle die persönlichen Möglichkeiten zur steuerlichen Absetzbarkeit der Gebühren durch einen Fachmann bewerten lassen!

 

Die marktüblichen Provisionssätze sind:

VERKAUF 1

Satz Käufer Verkäufer
Hessen 5,95 % max. 100 % min. 0 %
Rheinland-Pfalz 5,95 %2 50 % 50 %

 

VERMIETUNG 1

Satz Käufer Verkäufer
Hessen max. 2 Kaltmieten 3 Bestellerprinzip
Rheinland-Pfalz max. 2 Kaltmieten 3 Bestellerprinzip
1 = Privatkunden             2 = Kreis Mainz-Bingen            3 = ggf. zzgl. MwSt.

Kontakt & Rechtliches


Erlaubnis nach § 34c GewO erteilt durch die Stadtverwaltung (Amt 32) der Magistrat, Ordnungsamt, 60326 Frankfurt, Kleyerstraße 86

Kontakt Info

Wir nehmen uns für Sie Zeit:

Tel. 0176 489 45 602 auch per SMS oder What’s App. Erreichbarkeit Montag bis Sonntag von 08:00 bis 21:00 Uhr.