CityImmobilien Frankfurt

Über CIF

Herzlich willkommen bei der CityImmobilien Frankfurt!

Als Inhaber und Gründer der CityImmobilien Frankfurt möchte ich meinen Kunden den Service bieten, den ich in der Vergangenheit als Privatkunde und Familienvater von anderen Maklern selbst erwartet und letztlich leider oft vermisst habe.

In Hessen ist im Falle eines privaten Immobilienerwerbs die Maklercourtage i.d.R. vom Käufer zu tragen. Persönlich würde ich es jedoch bevorzugen, wenn es in Hessen ähnlich wie in anderen Bundesländern auch Usus wäre, dass sich Käufer und Verkäufer die Provisionsgebühr fair teilen. In dem ebenfalls von CityImmobilien Frankfurt betreuten Nachbarbundesland Rheinland-Pfalz ist dies der Fall. Käufer und Verkäufer zahlen jeweils zu gleichen Teilen 50 % der anfallenden Provision.

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Was ich jedoch nicht einsehe ist, weshalb der zahlende Käufer sich nicht auch wie der Verkäufer als gut betreuter Kunde des vermittelnden Maklers fühlen sollte. Als Immobilienmakler bin ich nun selbst darauf angewiesen, dass ich im Auftrag von Verkäufern die von Ihnen angebotene Immobilie vermitteln darf – dies ist letztlich unser Hauptgeschäft. Seit Einführung des sog. „Bestellerprinzips“ in der Immobilienvermittlung ist das Geschäft in der Vermietung für Makler eingebrochen. Natürlich sind damit die Interessen eines Verkäufers für die Vermittlungsleistung wesentlich. Wenn es jedoch um eine Investition geht, die man im Leben nur wenige Male überhaupt tätigt, sollte auch der Käufer mit professioneller Beratung in die Verhandlung gehen und anschließend den Termin beim Notar zur Vertragsunterzeichnung mit einem guten Gefühl wahrnehmen. Diesen Anspruch stelle ich an unsere Leistungen. Daher biete ich neben den üblichen Standardleistungen zusätzlich u.a. auch eine optionale Kinderbetreuung für Besichtigungs- oder Verhandlungstermine, einen Abholservice und über die Produktpalette Xpatriate360® alles rund um das Thema Eingewöhnungs- und Ansiedlungshilfe für zugewanderte Fach- und Führungskräfte aus dem In- und Ausland.

Wenn auch in der Branche sicherlich unüblich, biete ich meinen Kunden gerne das „Du“ an. Das mag für manch einen unprofessionell wirken, für mich ist es jedoch Teil meines Generationsverständnisses und meiner Persönlichkeit als Dienstleister auf Augenhöhe.

Käufer sollen keine Bittsteller werden, sondern Partner in einem gemeinsamen Erfolgserlebnis. Ich würde mich sehr freuen, wenn ich mit CityImmobilien Frankfurt Euch bei Eurem persönlichen Erfolgserlebnis begleiten darf – als Käufer, Verkäufer, Mieter oder Vermieter gleichermaßen. Und weil wir nicht alleine von Euren Aufträgen profitieren wollen, werden jedes Jahr 10% unserer Provisionsgebühren an das SOS-Kinderdorf in Frankfurt-Sossenheim, unserem wenig beachteten Heimat-Stadtteil, gespendet.

Mit besten Grüßen,

Dipl.-Ing. Alexander Heckner

 

Provisionsübersicht:

Bei Verkaufsobjekten grundsätzlich frei verhandelbar. Die Konditionen und Bedingungen werden im Maklervertrag transparent vereinbart. Maklergebühren sind für Kunden in einzelnen Fällen steuerlich absetzbar. Zum Beispiel für einen Eigentümer, der ein Objekt vermietet. Als Verkäufer und als Mieter sind diese im Falle eines arbeitsbedingten Umzugs als Umzugsaufwendungen steuermindern ansetzbar.

Bitte in jedem Falle die persönlichen Möglichkeiten zur steuerlichen Absetzbarkeit der Gebühren durch einen Fachmann bewerten lassen!

 

Die marktüblichen Provisionssätze sind:

VERKAUF 1

  Satz Käufer Verkäufer
Hessen 5,95 % max. 100 % min. 0 %
Rheinland-Pfalz 5,95 %2 50 % 50 %

 

VERMIETUNG 1

  Satz Käufer Verkäufer
Hessen max. 2 Kaltmieten 3 Bestellerprinzip
Rheinland-Pfalz max. 2 Kaltmieten 3 Bestellerprinzip
1 = Privatkunden             2 = Kreis Mainz-Bingen            3 = ggf. zzgl. MwSt.

Kontakt & Rechtliches


Erlaubnis nach § 34c GewO erteilt durch die Stadtverwaltung (Amt 32) der Magistrat, Ordnungsamt, 60326 Frankfurt, Kleyerstraße 86

Kontakt Info

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Tel. 0176 489 45 602 auch per SMS oder What’s App. Erreichbarkeit Montag bis Sonntag von 08:00 bis 21:00 Uhr.